买商铺改的住宅好吗 住宅卖了换商铺划算吗

时间:2021-05-11 11:12:58 作者:admin 96780

门面房改住家怎么设计?

门面为什么要用来改成住房呢?这要面临很多问题,首先,门面属于商业范畴,电费,燃气费都比住房单价要贵很多,尤其很多门面,尤其是底商,是没有天然气的管道预留的。再说说产权,住房的产权是70年,而大部分门面的产权是40年,且不说别的,我想你当时买门面的初衷是想用于商业投资,那么如果你现在把门面改成住房,怎么才能在40年收回成本呢?我觉得你可以用门面作贷款,然后买套小一点的住房,然后还可以收门面的租金,这样不是更好?

购买商铺然后自住可以吗?比如北上广深,买个20方商铺先自己住可以吗?

不可以!很遗憾!小城市应该可以!

老小区旧城改造一楼住户改建的门面房是否要恢复原样?

早就该恢复了原样了,住宅是住人的并不是营业场所,住宅不能做门面房,破坏了住宅的干净整洁,更加破坏了公共环境。政府应该清理解决,让住房的居住寿命长一点。

现居住一50平老破小,现在有点钱该置换住宅还是买商铺投资?

你的问题不够明确,没有说那里的老破小。那么,就按照你是北上深杭吧,其他地方的老破小研究起来也没什么意思了。

房子主要看地段,地段,还是地段。北京东西城的估计9-10万一平米,50平米500万,这个钱,你在北京好一点的其他地区改善换房的话估计可以,但是要远一些,在四环外,可以换大一点的。

如果换成商铺的话,现在从投资角度看还是可以的,回报率也不低。原因有三,

一,过去几年商铺受网络电商和经济下行经济影响,已经出现了深刻调整。

二,各种对商铺的限购政策产生的不利因素已经消化。

三,疫情造成的影响,使商铺投资将至冰点。

四,疫情过后,这些商铺最终还是要有新的用途和新业态出现。

总上,对于,老破小,换成核心地段的商铺出租,其收益还是不错的,可以考虑。

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